Programma Spoorzone
In de Spoorzone zal in 2026 volop worden gebouwd en worden belangrijke stappen gezet in de verdere ontwikkeling.
- Zwijsen I , de omgevingsvergunning is aangevraagd. De beoogde start bouw van de eerste woontoren is het derde kwartaal 2026. De drie gebouwen betreffen in totaal 183 appartementen en ca 1.000 m2 kantoor/dienstverlening, die gefaseerd zullen worden gerealiseerd.
- Zwijsen II , de omgevingsvergunning voor gebouw C is verstrekt en het terrein is bouwrijp gemaakt. Eind 2025 is start bouw. De drie gebouwen omvatten in totaal 210 appartementen en ca 3.800 m2 kantoor (waaronder Wonen Breburg) en een hotel. In 2026 zal de omgevingsvergunning voor gebouw A worden aangevraagd en de verkoop worden opgestart. Voor het hotel is door de ontwikkelaar een marktverkenning opgestart, met als inzet in 2026 een exploitant te selecteren.
- Clarissentoren , gezien de huidige marktomstandigheden is realisatie van een woontoren niet snel te verwachten. Er loopt een verkenning naar alternatieve huisvesting. In 2026 wordt duidelijk of dit haalbaar is.
- Staalmeesters (voorheen Theresiazone), er wordt doorgewerkt aan uitwerkingen op gebouwniveau op het Westelijk deel. Het gaat hier om appartementen en grondgebonden woningen. In 2026 zal de omgevingsvergunning worden aangevraagd, start bouw is dan voorzien in het derde kwartaal 2026. Staalmeesters Oost ligt later in de tijd, want afhankelijk van de bouwwerkzaamheden voor de YPC.
- Ketelhuis , (65 appartementen) voor de commerciële plint wordt invulling gezocht door de ontwikkelaar, waarbij de inzet een publiekstrekkende functie is.
- De Burgemeester , voor dit wooncomplex (150 appartementen) is in 2025 de bouw gestart. In 2026 en 2027 wordt volop gebouwd.
- De Binnentuin , in overleg met ondernemers is een ontwerp gemaakt voor de Binnentuin, eind 2025 wordt het opgeleverd. In 2026 zullen ondernemers het gezamenlijk gebruik van gemeenschappelijk terras en podium onderling organiseren.
- Gebouw 82/84 , in 2026 wordt dit gebouw gerenoveerd en verduurzaamd. In de nieuwe situatie biedt de locatie plek voor kleine/startende bedrijvigheid en evenementen. Het gebouw wordt in eerste kwartaal 2027 opgeleverd.
- Koepelhal/Wagenmakerij , het historische erfgoed wordt ook in definitieve situatie ingezet als evenementenlocatie. Daarop komt nieuwbouw (ca .300-350 appartementen). Voor het geheel is samen met ontwikkelaar SDK in 2025 de combinatie Nudus-Bedaux de Brouwer-Stramien geselecteerd. In 2026 zal het voorbereidingskrediet aan de Raad worden aangevraagd en zullen de Beleidsregels voor de verdere ontwikkeling worden voorgelegd.
- Young Professional Campus (YPC) & Spoorwachter , de haalbaarheid wordt onderzocht van een (gebieds)parkeergarage gecombineerd met ca 350 studentenwoningen en onderwijs. Gesprekken met een onderwijspartij zijn in volle gang en bij een go kan kredietaanvraag in 2026 plaatsvinden.
- Burgemeester Stekelenburgplein , de tijdelijke fietsenstalling op het plein is verwijderd, hier zijn tijdelijk bomen geplaatst. Er wordt een plan uitwerkt voor de herinrichting openbare ruimte, waarbij het brede publiek is geconsulteerd; In 2026 kan begonnen worden met de aanleg.
- Locomotiefboulevard , voor de eerste fase (zone tussen de Willem II passage en de Hall of Fame) is in overleg met de (horeca) ondernemers een ontwerp gemaakt. De aanleg zal begin 2026 starten en voor het terrasseizoen 2026 worden opgeleverd.